Erstbezug nach Renovierung - Lichtdurchflutete 3,5 Raumwohnung
Mietwohnung Gelsenkirchen-Horst
Lichtdurchflutete, renovierte Wohnung in Gelsenkirchen-Horst.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine charmante frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,25 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung befindet sich auf der fünften Etage und punktet mit einem neuwertigen Zustand. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer guten Verkehrsanbindung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die nach einer gemütlichen Wohnmöglichkeit mit guter Infrastruktur suchen.
In dieser Immobilie sind die Bodenbeläge mit Laminat ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen. Das Laminat ist strapazierfähig und pflegeleicht, was für eine unkomplizierte und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Wahl von Laminat als Bodenbelag ist zudem ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild gewährleistet. Die neutralen Farbtöne des Laminats ermöglichen es, verschiedene Einrichtungsstile zu kombinieren und dem persönlichen Geschmack Raum zur Entfaltung zu geben. Insgesamt bietet die Immobilie mit Laminatböden und einer normalen Ausstattungsqualität eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Das Bad ist ebenfalls frisch Saniert und mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Horst. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Restaurants, Cafes und Ärztehäuser sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind in Reichweite für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
ÖPNV: Bus und Straßenbahn sowie U-Bahnverbindungen in fußläufiger Entfernung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-12-27 |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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