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Frisch saniert! 2-Zimmer mit Wärmepumpe, Tageslichtbad & Stellplatzoption

Hausansicht

408,- €

NEU

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Flur

Tageslichtbad_mit_Dusche

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Mietwohnung in Gelsenkirchen

Mietwohnung in Bulmke Hüllen

Kontakt

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45888 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3467-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 51 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 408,- €

Informationen

Baujahr

1954

Letzte Modernisierung

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Heizkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

643,70 €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 25,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster, moderne Heizkörper sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt, wodurch ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild entsteht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und wurde ebenfalls erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über die zentrale Heizungsanlage, welche mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig guten energetischen Voraussetzungen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hinter dem Gebäude einen Stellplatz für monatlich 25 EUR anzumieten, was insbesondere in dieser Lage einen praktischen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

. 51 m² Wohnfläche
Zimmer
isch saniert
dernes Tageslichtbad mit Dusche
ue Fenster
ue Heizkörper
höner Laminatboden
ntrale Warmwasserversorgung
ergieeffiziente Wärmepumpe
tionaler Stellplatz (25 EUR / Monat)
pflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage.

Im direkten Umfeld - innerhalb eines Radius von ca. 2 km - befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.

Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten und tragen zur Wohnqualität bei.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy

Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de