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Helle Einliegerwohnung mit Sonnenterrasse in Toplage - teilmöbliert oder leer verfügbar

Titelbild

450,- €

NEU

Balkon

ChatGPT Image 6. Feb. 2026, 14_07_15

ChatGPT Image 6. Feb. 2026, 13_15_06

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

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Mietwohnung in Gelsenkirchen Rothausen

Wohnung in Rothausen

Kontakt

Objektart

Wohnung

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3460-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 450,- €

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

650,- €

Kaution

900,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

möbliert

voll möbliert

Zur Vermietung steht eine attraktive Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im schönsten Teil von Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung großzügig und verleiht den Räumen einen charmanten Charakter.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, sie kann jedoch ebenso komplett leer übergeben werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein weiterer großer Vorteil sind die pauschal abgerechneten Nebenkosten. Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung, was für den Mieter eine besonders transparente und planbare Kostenstruktur bedeutet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit hoher Wohnqualität schätzen.

· ca. 55 m² Wohnfläche
· sonnige Terrasse
· Einbauküche vorhanden
· hohe Decken
· helle und freundliche Räume
· teilmöbliert möglich (optional auch unmöbliert)
· Nebenkosten pauschal - ohne Jahresabrechnung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Rotthausen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung. Die Autobahn A40 ist weniger als 3 km entfernt und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

Eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy

Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de