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Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal für Singles | kompakt & bezugsbereit

Titelbild_Außenansicht Dachgeschosswohnung Herne
Titelbild_Außenansicht
275,- €
NEU
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Herne
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Herne
Wohnzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Herne
Küche
Bad Dachgeschosswohnung Herne
Bad

Mietwohnung in Herne

Singlewohnung in Herne

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

44652 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 3466-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 25 m²
Zimmer 1
Kaltmiete 275,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
bezugsfrei ab
01.04.2026

Ausstattung

Details

Heizkosten (ca.)
30,- €
Kaution
2 MM
Anzahl Etagen
3

Diese kompakte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine funktionale Raumgestaltung.

Der Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Durch den vorhandenen Laminatboden entsteht eine warme und freundliche Atmosphäre, während die Dachschrägen der Einheit einen besonderen Charme verleihen. Die Raumstruktur ermöglicht trotz der kompakten Größe eine sinnvolle Möblierung mit Bett, Kleiderschrank sowie einem kleinen Wohnbereich.

Die vorhandenen Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine überschaubare Wohnfläche mit gemütlichem Charakter suchen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Innentüren werden vor Einzug noch erneuert, sodass die Wohnung bei Übergabe in einem optisch aufgewerteten Zustand übergeben wird.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Insgesamt handelt es sich um eine praktische und bezahlbare Wohnlösung für Einzelpersonen mit guter Nutzbarkeit und angenehmem Wohngefühl.

ca. 25 m² Wohnfläche

1-Zimmer-Wohnung

Dachgeschosslage (Mitte)

Laminatboden

helle Räume

funktionales Badezimmer

Innentüren werden vor Einzug erneuert

gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch umliegende Städte schnell erreicht werden können.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy
Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 300,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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300,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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300,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis Ausstelldatum2025-01-22
Energieausweis gültig bis21.01.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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