Wenn Ihr Anliegen "anlegen" ist!!! Renditeimmobilie in Gelsenkirchen Horst.

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Immobilie mit 7 Wohneinheiten und 1 Kiosk an. Das Haus ist 1961 in Massivbauweise gebaut.
Die Decken und das Treppenhaus sind aus Beton. Die Wohnungen sind vor jedem Mieterwechsel umfangreich renoviert worden (neue Bäder, neue Bodenbeläge, neuer Anstrich).
Der Dachboden ist gedämmt. Die Fenster sind überwiegend aus den 80ern, vereinzelt sind neue Fenster eingebaut worden.
Die gesamte Elektrik wurde ca. 1994 erneuert. Die Heizungsanlage gehört der ELE und wird jährlich gewartet.
Eine der Wohnungen steht derzeit leer, mit der Vermietung haben wir bereits begonnen. Die Immobilie wird vollvermietet übergeben.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dachboden gedämmt.
Wohnungen überwiegend renoviert
helle Bäder mit Wanne und Fenster

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Horst, direkt am Nordsternpark (BUGA Park) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
EG links Wohnung mit 53,46 m² Wfl., EG links Kiosk mit 37,72 m² Nfl.
1. OG links Wohnung mit 59,46 m² Wfl., 1.OG re, Wohnung mit 64,21 m² Wfl.
2. OG links Wohnung mit 60,71 m² Wfl., 2.OG re, Wohnung mit 64,55 m² Wfl.
3. OG links Wohnung mit 60,71 m² Wfl., 3.OG re, Wohnung mit 64,55 m² Wfl.