Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

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Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   45899 Gelsenkirchen
Objektnummer   1047-Tmbcz
Baujahr   1914
Wohnfläche (ca.)   302 m²
Gesamtfläche (ca.)   302 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   302 m²
Grundstücksfläche (ca.)   193 m²
Kaufpreis   145.000,- €
Kaufpreis pro m²   480,- €
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   105,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2017-04-07
Energieausweis gültig bis   08.04.2027
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1914
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie mit schöner Fassade ist im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtet worden. Sie verfügt über 5 Wohneinheiten und einen Hof. Die Immobilie wird, bis auf die Wohnung im Dachgeschoss, komplett leer übergeben. Die Heizungsanlage wurde vor 8 Jahren, der Warmwasserspeicher im letzten Jahr erneuert. Einige Wohnungen befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand. 3 Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert. Der Keller ist feucht.

Ausstattung

Hof zur Gemeinschaftsnutzung
2 Wohnungen mit Loggia
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst.
In direkter Nähe befindet sich der Nordstern Park. Zur Autobahnanbindung A42 sind es ca. 5 Minuten. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: 2 Wohnungen mit je 32,07 m² Wohnfläche
1. OG + 2. OG: Wohnung mit je 85,43 m² Wohnfläche
DG: Wohnung mit 66,34 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

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Schlafzimmer EG li Hier lohnt sich Ihre Investition!!!
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Wohnzimmer 2. OG Hier lohnt sich Ihre Investition!!!
Wohnzimmer 2. OG