Immobilien Management Tasci
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Internet: www.imt-immobilien.de
 

Günstige Anlageimmobilie mit Potenzial!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohn- / Geschäftshaus
Adresse   45889 Gelsenkirchen
Objektnummer   106-Tmbcz
Baujahr   1984
Wohnfläche (ca.)   686 m²
Gesamtfläche (ca.)   847 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   847 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.092 m²
Kaufpreis   420.000,- €
Kaufpreis pro m²   496,- €
Anzahl Etagen   4
Anzahl Stellplätze   4
Freiplatz   Anzahl 4
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1984
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   36.684,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   58.380,- €
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn- Geschäftshaus mit 11 Wohnungen, 1 Ladenlokal (Spielhalle), 4 Garagen und 4 Stellplätze an. Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, 5 Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet. 6 Wohnungen sowie die Stellplätze sind frei.

Ausstattung

Gasetagenheizungen
Holzfenster mit Isolierverglasung
9 Wohnungen verfügen über Balkone, 1 Wohnung über Dachterrasse
4 Garagen, 4 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bismarck, in direkter Nähe zum Consol Park. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanbindungen A42, A2 sowie A40 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: Ladenlokal - 161 m² Nfl.
1. OG bis 3. OG - je 3 Wohnungen mit 57 m², 62 m², 69 m² Wfl. (Balkone)
4. OG - 2 Wohnungen mit je 61 m² Wfl., (1 Whg Dachterrasse)

Die leeren Wohnungen sind renovierungsbedürftig.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Ihr Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

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