Immobilien Management Tasci
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Sämtliche Erholungsmöglichkeiten "vor der Tür"

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		45897 Gelsenkirchen
Objektnummer		1064-Tmbcz
Baujahr		1986
Zimmerzahl		3,5
Wohnfläche (ca.)		85,27 m²
Kaufpreis		115.000,- €
Heizkosten (ca.)		137,- €
Hausgeld (ca.)		280,- €
Balkon		ja
Garage		ja
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Strom
Energieverbrauchskennwert		92,10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2008-09-29
Energieausweis gültig bis		30.09.2018
Energieausweis Jahrgang		vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Baujahr		1986
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		2
Badezimmer		1
Heizung		Fußbodenheizung
Befeuerung		Elektro
Gäste-WC		ja
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		3,57 %
Provisionshinweis		Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine moderne, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie ist aufgeteilt in 3,5 Räume und verfügt über einen Balkon und eine Garage.

Ausstattung

Garage, Balkon, Fußbodenheizung
gepflegte, großzügige Gartenanlage
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden
Kabelanschluss, Sprechanlage
modernes Bad mit Badewanne, Gäste- WC
hochwertige Spanndecke inkl. Beleuchtung in allen Räumen, außer GWC
Parkett im Kinderzimmer und Schlafzimmer
neuwertige Einbauschränke in der Diele

Lage

Gute Lage, in der Nähe vom Berger See und Lohmühlenteich, zur City Buer und Arena auf Schalke nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Küche mit kl. Essecke
gemütliche Diele mit Einbauschränke
neues Bad, Gäste- WC

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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