Ein beeindruckendes Bauwerk

Schon auf den ersten Blick besticht das Anwesen durch seine historische Jugendstilfassade. Seien Sie gespannt auf ein freundliches Wohnambiente in diesem vielseitig nutzbaren 3 Familienhaus. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen durch seine Größe und dem wohl durchdachten Grundriss eine hohe Wohnqualität. Das Haus mit wurde 1905 in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut. Durch seine solide Bauweise und den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, sowie durch bauliche Erweiterungsarbeiten, befindet sich diese Immobilie in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
EG. ca. 62 m², Wohnungsflur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer,
1. OG. ca. 78 m², Wohnungsflur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer,
DG. ca. 50 m², Wohnungsflur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, sep. Büro od. z.b.V.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Als sehr vorteilhaft werden Sie den überdachten Freisitz begrüßen, der es Ihnen ermöglicht selbst bei einer Wetterverschlechterung weiter feiern zu können.

Diese Immobilie ist ein Paradies als Einfamilienhaus sowie auch als Mehrgenerationen-Haus und durchaus auch als Kapitalanlage, denn der Durchschnittsquadratmeterpreis beträgt hier gemäß Mietspiegel 2017, 5,27 EUR/m².

Hausflur: Jugendstilfliesen mit Ornament
Betonböden im Keller und im EG.
Viessmann Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Fliesen Teppich od. PVC.
3 Tageslichtbäder im EG. und 1. OG. mit zusätzlicher Dusche
Isolierverglaste Kunststofffenster, im EG. mit Rollläden
2003 neue Haustür
2003 Freisitzüberdachung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Schlosses in Herten Westerholt, am Rande des "Alten Dorfes". Das "Alte Dorf" bezaubert seine Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue.
Wenn Sie Wert auf eine urgemütliche und gepflegte Wohnlage legen, dann sind Sie hier genau richtig.