Druckansicht Stadtvilla mit besonderem Charme

Objektübersicht

Status		Vermietet
Objektart		Villa
Adresse		45894 Gelsenkirchen
Objektnummer		1138-Tmbcz
Baujahr		1926
Zimmerzahl		8
Wohnfläche (ca.)		240 m²
Grundstücksfläche (ca.)		600 m²
Kaltmiete		1.200,- €
Nebenkosten (ca.)		450,- €
Warmmiete (ca.)		1.650,- €
Kaution		2.400,00 EUR
Energieausweis		Bedarfsausweis
Energieausweis Jahrgang		keiner vorhanden
Energieausweis Baujahr		1926
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Provisionshinweis		Die Immobilie wird Ihnen provisionsfrei vermietet.

Objektbeschreibung

Wenn Ihr neuer Wohnsitz etwas Besonderes sein soll und Sie großzügiges Wohnen lieben, so empfehlen wir Ihnen dieses Haus genauer in Augenschein zu nehmen. Gebaut wurde es 1926 in Massivbauweise mit Vollkeller. Diese Villa ist Teil einer ganz besonders schönen Reihe von stilvollen Villen im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer. Das Haus wurde einer aufwendigen Renovierung unterzogen.
Aufteilung:
EG: Vorflur - Entreé - Gäste-WC, - Küche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten, - Wohnzimmer und Esszimmer
1. OG: 3 Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkon, - Tageslichtbad mit zwei Waschtischen
DG: 3 Zimmer
Die Villa steht Ihnen ab den 01.10.2018 zur Verfügung.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

2007 - Neues Dach mit entsprechender Wärmedämmung
2010 - Neue Heizkörperventile
2011 - Hochwertige isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Bodenbeläge: Parkett - Laminat - Fliesen od. Teppich
Beheizt wird die Immobilie durch eine Fernheizung
Warmwasserversorgung ebenfalls über die Fernheizung
Einbauschränke

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Einkaufs- und Flaniermeile sowie den Wochenmarkt erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Hier besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de