Immobilien Management Tasci
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45886 Gelsenkirchen
Objektnummer		1142-Tmbcz
Baujahr		1907
Wohnfläche (ca.)		388 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)		388 m²
Grundstücksfläche (ca.)		307 m²
Kaufpreis		249.000,- €
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieausweis Baujahr		1907
Anzahl der Einheiten		8.0
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)		22.108,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)		22.108,- €
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		3,57 %
Provisionshinweis		Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Garten an. Das Haus wurde 1907 in Massivbauweise errichtet und nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut. Es ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden 2 Bäder im Dachgeschoss, die Haustür und das Treppenhaus saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwertheizung, welche 2013 erneuert wurde.

Ausstattung

Garten
Gartenhaus
Gas-Brennwertheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage

Ruhige Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum sowie Hauptbahnhof von Gelsenkirchen sind es wenige Gehminuten. Die Autobahnanbindungen A40 sowie A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Aufteilung
EG - 3,5 Raum und 1,5 Raum Wohnungen
1. OG bis 3. OG - jeweils 2x 2,5 Raum Wohnungen

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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