TOP ausgestattete Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen Buer

Hier bieten wir Ihnen eine schöne, gemütliche Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Buer an. Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise nach Energieeinsparverordnung ENEV errichtet. Es ist voll unterkellert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die gemütliche Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das helle GWC mit Fenster, weiter auf der rechten Seite befindet sich das offene, große Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie zwei Ausgängen zur Terrasse bzw. in den Garten. Auf der linken Seite befindet sich die überdurchschnittlich große Küche mit viel Platz für den Esstisch. Die moderne Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Die obere Etage ist in 2 Schlafräumen, einer Ankleide und einem großen Bad aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und zusätzlich mit einem WC ausgestattet. Die Immobilie ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Granitboden ausgestattet. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist bestens ausgestattet.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die Terrasse und der große Garten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Warmwasser erhalten Sie über den Warmwasserspeicher. Beheizt wird der Speicher zusätzlich über den neu eingebauten Kamin sowie über das neu installierte Solaranlage. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sind ebenfalls vorhanden.
Das moderne, großzügige Badezimmer ist mit einer Whirl-Pool Badewanne, einer Dusche mit Massagedüsen, LED Deckenbeleuchtung und Fenster ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Einige Räume sind mit Stuckverzierungen an der Decke, die LED-beleuchtet sind, versehen.

Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in Gelsenkirchen Buer. Zum Zentrum von Buer sind es ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen A52, A2 sowie die Bundesstraße B224 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Aufteilung:
EG - großes Wohnzimmer, überdurchschnittlich große Küche, gemütliche Diele und GWC
OG - 2 Schlafräume, 1 Ankleide, Diele und ein großes Badezimmer
DG - als Studio ausgebaut mit WC und Heizungsraum
Keller - 3 Räume, gefliest und sauber




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