Immobilien Management Tasci
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Internet: www.imt-immobilien.de
 

Mehrfamilienhaus mit leerstehendem Ladenlokal für Selbstnutzer oder Anleger

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Renditeobjekt
Adresse   45326 Essen
Objektnummer   1189-Tmbcz
Baujahr   1953
Wohnfläche (ca.)   207 m²
Nutzfläche (ca.)   280 m²
Gesamtfläche (ca.)   487 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   487 m²
Grundstücksfläche (ca.)   717 m²
Kaufpreis   360.000,- €
Anzahl Stellplätze   7
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 7
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   190,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2009-03-01
Energieausweis gültig bis   01.03.2019
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Baujahr   1953
Energieausweis Gebäudeart   Gewerbe
Anzahl der Einheiten   4.0
Gewerbeeinheiten   2.0
Befeuerung   Öl
Keller (ca.)   154 m²
Mieteinnahmen p.a. (IST)   17.280,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   32.880,- €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn-/Geschäftshaus mit einem freien Ladenlokal (ca. 240m² zzgl. Lager im Keller), einem vermieteten Kiosk, 4 vermieteten Wohnungen und 7 Stellplätzen an. Das Haus wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 207 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 280 m² zzgl. Kellerfläche.

Ausstattung

Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Wohnungen
7 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich Essen-Altenessen. Die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnanbindungen A2 und A42 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal + Kiosk
1. OG: Wohnung mit ca. 85,49 m² Wohnfläche
2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 42,42 m² und 43,07 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 35,33 m²
Keller: Lager, WC und Personalräume, Mieterkeller

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
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Ladenlokal Mehrfamilienhaus mit leerstehendem Ladenlokal für Selbstnutzer oder Anleger
Ladenlokal