Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

"Zwei Häuser ein Preis"

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Renditeobjekt
Adresse   45889 Gelsenkirchen
Objektnummer   1194-Tmbcz
Baujahr   1896
Wohnfläche (ca.)   362,18 m²
Gesamtfläche (ca.)   529,64 m²
Grundstücksfläche (ca.)   534 m²
Kaufpreis   345.000,- €
Kaufpreis pro m²   651,- €
Garage   ja
Garage   Anzahl 1
Energieausweis Baujahr   1896
Anzahl der Einheiten   5.0
Gewerbeeinheiten   1.0
Heizung   Zentralheizung
Mieteinnahmen p.a. (IST)   34.071,12 €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   34.071,12 €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hier veröffentlichte Angebot beinhaltet 2 Häuser, welches bereits in Wohn-/ Teileigentum umgewandelt wurde. Das Haupthaus verfügt über 4 Wohnungen, einem Ladenlokal und eine Garage. Das Hinterhaus wird als Einfamilienhaus mit separatem Eingang bewohnt. Die Immobilie ist komplett vermietet und wurde fortlaufend saniert. Zuletzt wurden vor 4 Jahren Fenster erneuert.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 Garage
1 kleiner Balkon
1 Terrasse

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen - Bismarck.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen. Das betrifft auch die Anbindung an den ÖPNV, als auch die Anschlußstelle der BAB - A 42.

Sonstiges

Aufteilung:
Haupthaus:
Erdgeschoss: Lebensmittelladen mit ca. 167,46 m² Nutzfläche
1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 81,54 m² und 55,11 m² Wohnfläche
2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 77,77 m² und 55,11 m² Wohnfläche
Hinterhaus: Einfamilienhaus mit ca. 92,65 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

beide Häuser  Zwei Häuser ein Preis
beide Häuser 
Hinterhaus  Zwei Häuser ein Preis
Hinterhaus 
Haupthaus  Zwei Häuser ein Preis
Haupthaus 
Anbau WZ  Zwei Häuser ein Preis
Anbau WZ 
Anbau Bad  Zwei Häuser ein Preis
Anbau Bad 
1. OG Bad  Zwei Häuser ein Preis
1. OG Bad 
1. OG WZ  Zwei Häuser ein Preis
1. OG WZ 
1. OG Bad  Zwei Häuser ein Preis
1. OG Bad 
2. OG Bad  Zwei Häuser ein Preis
2. OG Bad 
2. OG WZ  Zwei Häuser ein Preis
2. OG WZ 
2. OG Küche  Zwei Häuser ein Preis
2. OG Küche 
2. OG Bad  Zwei Häuser ein Preis
2. OG Bad