Immobilien Management Tasci
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"TOP Rendite" nach Vollvermietung!!!

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45881 Gelsenkirchen
Objektnummer		1204-Tmbcz
Baujahr		1954
Wohnfläche (ca.)		308 m²
Gesamtfläche (ca.)		308 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)		308 m²
Grundstücksfläche (ca.)		501 m²
Kaufpreis		175.000,- €
Kaufpreis pro m²		568,- €
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		168,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2009-06-29
Energieausweis gültig bis		29.06.2019
Energieausweis Jahrgang		vor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr		1954
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Anzahl der Einheiten		8.0
Befeuerung		Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)		8.580,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)		22.680,- €
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		3,57 %
Provisionshinweis		Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilie mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Es ist bereits aufgeteilt in Eigentumswohnungen. 5 Wohnungen stehen derzeit leer. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Rechte Seite 1 Raum + Wohnküche, ca, 35 m² groß, linke Seite 2 Räume + Küche, ca. 43 m² groß.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
helle Bäder mit Dusche oder Wanne

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen- Schalke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.

Kontaktinformation

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Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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