Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Voll vermietete, gepflegte Anlageimmobilie

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   45881 Gelsenkirchen-Schalke
Objektnummer   1212-Tmbcz
Baujahr   1957
Wohnfläche (ca.)   385 m²
Gesamtfläche (ca.)   385 m²
Grundstücksfläche (ca.)   194 m²
Kaufpreis   358.800,- €
Balkon   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   142,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2015-05-12
Energieausweis gültig bis   12.05.2025
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Baujahr   1957
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   8.0
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   27.600,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   27.600,- €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   1,79 %
Provisionshinweis   Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte, voll vermietete Immobilie mit 8 Wohneinheiten an. Es ist nach dem Krieg im Jahre 1957 wiederaufgebaut worden und verfügt über Betontreppen und -decken.
Eine Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich die überdachte Terrasse. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Zuletzt sind 3 Wohnungen umfangreich saniert worden.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
überdachte Terrasse
1 Wohnung mit Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Gute Anbindung zur A2 und A42 ist gegeben, ferner bestehen hier gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind fußnah zu erreichen.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: je 2 Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche
Dachgeschoss mitte: 1 Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche
Dachgeschoss links und rechts (Maisonette): mit einander verbunden in der oberen Etage ca. 44 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Rückansicht Voll vermietete, gepflegte Anlageimmobilie
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