Gepflegtes Haus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Das hier angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Aktuell wird es überwiegend von den Eigentümern bewohnt und kann bei Bedarf komplett frei gezogen oder teilweise vermietet übergeben werden. Die Immobilie ist ca. 1901 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten/modernisiert worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große ca. 103m²-Wohnung mit Wintergarten, im 1. OG befindet sich eine ca. 72m²-Wohnung mit einer großen, teilweise überdachten, Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 54 m²-Wohnung zzgl. intern ausgebauter Spitzboden. Im Souterrain befindet sich eine intern errichtete Single- Wohnung. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand ohne Reparaturstau. Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt bei einer Vollvermietung ca. 20.640 EUR.

Gaszentralheizung
Warmwasserspeicher mit Solar
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
neue Bäder
2x Terrasse, 1 Wintergarten,

Diese attraktive Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst, in direkter Nähe zur Einkaufsstraße von Gelsenkirchen-Horst und dem Nordsternpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.