Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

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Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohnanlagen
Adresse   45881 Gelsenkirchen
Objektnummer   1244-Tmbcz
Baujahr   1955
Wohnfläche (ca.)   655,18 m²
Nutzfläche (ca.)   87,76 m²
Gesamtfläche (ca.)   742,94 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   742,94 m²
Grundstücksfläche (ca.)   757 m²
Kaufpreis   420.000,- €
Garage   ja
Garage   Anzahl 4
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert   184 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-10-10
Energieausweis gültig bis   11.10.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1955
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   11.0
Gewerbeeinheiten   2.0
Heizung   Zentralheizung
Mieteinnahmen p.a. (IST)   41.314,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   49.000,- €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit TOP Rendite an. Das Haus verfügt über 11 Wohnungen, 1 Büro im Haupthaus, 1 Büro und Lagerfläche sowie 4 Garagen im Hof. Bis auf die Büroflächen und den Garagen ist die Immobilie vermietet. Die Immobilie ist 1955 wieder aufgebaut worden und verfügt über Betondecken und Treppe. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet (siehe Beispielfotos). Das Dach und die Heizungsanlage sind ca. 20 Jahre alt.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
4 Garagen
Sat- Anlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke Nord. Gute Anbindung zur A2 und A42 ist gegeben, ferner bestehen hier gute Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aufteilung
Erdgeschoss: Laden/ Büro mit ca. 46 m² Nutzfläche und Wohnung ca. 112 m² Wohnfläche
1. bis 3. Obergeschoss: je 3 Wohnungen mit ca. 61 m², 62 m² und 58 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche
Hof: Büro/ Lagerfläche mit ca. 43 m² Nutzfläche, 3 große, 1 kleine Garage,

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

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