Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Anleger

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   45896 Gelsenkirchen
Objektnummer   1255-Tmbcz
Baujahr   1953
Zimmerzahl   25
Wohnfläche (ca.)   450 m²
Grundstücksfläche (ca.)   755 m²
Kaufpreis   320.000,- €
Kaufpreis pro m²   518,- €
Anzahl Stellplätze   4
Energieausweis   Bedarfsausweis
Endenergiebedarf   202,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2015-10-27
Energieausweis gültig bis   28.10.2025
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Werteklasse   G
Energieausweis Baujahr   1953
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Heizung   Fernheizung
Mieteinnahmen p.a. (IST)   29.400,- €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein rentables Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 1 Kiosk und 1 Bürofläche an. Im hinteren Bereich befinden sich 2 Anbauten (1 Wohnung, 1 Büro), 3 Garagen und 4 Stellplätze. Aktuell ist eine Wohnung leer und eine weitere Wohnung wird frei gezogen. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise gebaut.

Ausstattung

Fernwärme + Gasheizung
Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (EG alte Fenster Holz)
3 Garagen
mehrere Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zur Immobilie.
Zur Autobahnanbindung A2 sowie zur A52 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
EG Anbau rechts - Büro ca. 97 m² Nutzfläche zzgl. eigene Kellerräume, 4 Stellplätze und 1 Garage
Erdgeschoss rechts - Kiosk ca. 72 m² Nutzfläche
EG + Anbau links - Wohnung ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. 2 Stellplätze
1. OG rechts + links - je 1 Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche
2. OG rechts +links - je 1 Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche
DG rechts + links - je 1 Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Frontansicht Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Anleger
Frontansicht 
 Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Anleger
 
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