Druckansicht Geeignet für die Großfamilie oder für Selbstnutzer mit Teilvermietung

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45894 Gelsenkirchen
Objektnummer		1261-Tmbcz
Baujahr		1929
Zimmerzahl		9
Wohnfläche (ca.)		254 m²
Grundstücksfläche (ca.)		376 m²
Kaufpreis		329.000,- €
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Kohle/Koks
Endenergiebedarf		241,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2019-12-09
Energieausweis gültig bis		10.12.2029
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		G
Energieausweis Baujahr		1929
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Heizung		Ofenheizung
Befeuerung		Kohle
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		3,57 %
Provisionshinweis		Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit ca. 254 m² Wohnfläche an, welche komplett selbst bewohnt werden kann.Teilweise Vermietung ist ebenfalls möglich. Es ist nutzbar als Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus. Alle Wohnungen werden bei Bedarf frei gezogen.
Die Immobilie ist ab 2000 teilsaniert
(Dach, Heizung, Wohnungen im EG und 1. OG, teilweise Fenster).
Die Fassade, das Treppenhaus, die Außenanlage und die Wohnung im Dachgeschoss sollte verschönert werden.

Ausstattung

Zentralheizung (Koks/Kohle), EG zusätzlich Kaminofen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 Garage
Garten

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Zur Autobahnanbindung A2, A52 sowie der Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten. Das Zentrum von Buer erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: ca. 110 m² Wohnfläche,
großes Wohnzimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad,
1. Etage: 1 bis 2 Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 62 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de