Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Mehrfamilienhaus - Ein Klassiker bei der Alterssicherung

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   45888 Gelsenkirchen
Objektnummer   1278-Tmbcz
Baujahr   1951
Wohnfläche (ca.)   533,65 m²
Gesamtfläche (ca.)   533,65 m²
Grundstücksfläche (ca.)   452 m²
Kaufpreis   372.000,- €
Kaufpreis pro m²   697,- €
Energieausweis Baujahr   1951
Anzahl der Einheiten   8.0
Heizung   Etagenheizung
Mieteinnahmen p.a. (IST)   24.240,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   28.200,- €
Provision für Käufer   3,57 %
Provision für Verkäufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an. Das Haus wurde ca. 1951 wiederaufgebaut und verfügt über Betondecke- und Treppe. Die Mieten sind steigerungsfähig. Diese attraktive Anlageimmobilie macht optisch und technisch einen sehr guten Eindruck. Hier wurde laufend investiert. Die kleinste Wohnung ist ca. 22 m², die größte Wohnung ist ca. 79 m² groß. Bis auf die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts sind die Wohnungen vermietet.

Ausstattung

Gemeinschaftsgarten
Gasetagenheizungen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Sat- Anlage
Voll unterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhige Lage von Gelsenkirchen, Bulmke Hüllen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Aufteilung
EG: 2 Wohnungen mit ca. 71,81 m² und 66,79 m² Wohnfläche
1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 78,42 m² und 69,34 m² Wohnfläche
2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 79,27 m² und 70,35 m² Wohnfläche
3. OG: 2 Wohnungen mit ca. 76,09 m² und 21,58 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
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