Umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Hier bieten wir ihnen eine umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit großem, gepflegtem Garten an. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Torantrieb.
Von 2004 bis 2008 sind folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
Eingangsbereich verschönert, Fassade gedämmt, Dach neu eingedeckt, Heizungsanlage erneuert,
überwiegend neue Fenster eingebaut, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder erneuert, etc..
Das Haus wurde ca. 1958 errichtet, 1972 angebaut und ist voll unterkellert. Es ist geeignet für höchstens 3 Personen.

Luftwärmepumpe
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, EG elektrisch
Fassade gedämmt
1 Garage mit elektrischem Torantrieb
Gepflegter Garten mit Teichanlage und 2 Terrassen (1 überdacht)
gemütliches GWC
modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Feldmark.
Zum Zentrum und zum Hauptbahnhof von Gelsenkirchen sind es ca. 8 Autominuten. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 31 m²,Küche, Diele, GWC
Esszimmer ca. 21 m² ( mit kleineren Umbaumaßnahmen auch als Schlaf-/ Kinderzimmer nutzbar)
Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 19 m², geräumiges Bad ca. 11 m²
kleines Büro oder Ankleide ca. 5 m² (Durchgangszimmer zum Bad)

voll unterkellert