Immobilien Management Tasci
Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gelsenkirchen Buer

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   45897 Gelsenkirchen
Objektnummer   1309-Tmbcz
Baujahr   1906
Wohnfläche (ca.)   221 m²
Gesamtfläche (ca.)   221 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   221 m²
Grundstücksfläche (ca.)   169 m²
Kaufpreis   230.000,- €
Kaufpreis pro m²   1.041,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   138,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2020-01-09
Energieausweis gültig bis   10.01.2030
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1906
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   4.0
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   15.912,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   15.912,- €
Provision für Käufer   3,48 %
Provision für Verkäufer   1,74 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet. Der Mieter für die kleine Wohnung im Erdgeschoss will nach dem Verkauf ausziehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 211 m².
Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Hof. Anfang 2000 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
die Wohnungen renoviert, Elektro-/ Wasserleitungen erneuert, Frontseite gedämmt. Die Heizungsanlage ist 1996 erneuert. Fenster sind 1986, 1993 und 2000 erneuert.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Sat- Anlage
Hof

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Innenstadt von Buer ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Zur Autobahnanbindung A2, A52 sowie zur Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung
EG: 2 Wohnungen mit je 1,5 Räume und ca. 33 m² Wohnfläche
1. und 2. OG: 77 m² und 78 m² Wohnfläche, je 4,5 Räume

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gelsenkirchen Buer