Druckansicht Bezugsfertige Wohnung für den Selbstnutzer oder Anleger

Bezugsfertige Wohnung für den Selbstnutzer oder Anleger

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		45888 Gelsenkirchen
Objektnummer		1317-Tmbcz
Baujahr		1956
Zimmerzahl		2,5
Wohnfläche (ca.)		59 m²
Kaufpreis		62.000,- €
Kaufpreis pro m²		1.051,- €
Hausgeld (ca.)		174,- €
Etage		2
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		104,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2018-04-28
Energieausweis gültig bis		29.04.2028
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Baujahr		1956
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Heizung		Etagenheizung
Befeuerung		Gas
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		2380,0 pauschal
Provisionshinweis		Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, das ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahle/n. Die Firma Immobilien Management Tasci hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige, gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Es kann alleine oder zu zweit bewohnt werden. Die Wohnung ist 59m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand.

Ausstattung

Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kabelanschluss
Gemeinschaftsgarten
helles Bad mit Wanne und Fenster
neuer Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Die Küche und die Diele sind gefliest.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, Bulmke Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zum Zentrum von Gelsenkirchen sind es ca. 2 km.
Zur Autobahnanbindung A42 sowie A40 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essplatz, Diele mit Abstellraum, Bad

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Rückansicht

Frontansicht

Wohnzimmer

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Küche

Bad Bezugsfertige Wohnung für den Selbstnutzer oder Anleger

Bad