Druckansicht Zwei Familien unter einem Dach

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		45772 Marl
Objektnummer		1318-Tmbcz
Baujahr		1942
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		176 m²
Grundstücksfläche (ca.)		702 m²
Kaufpreis		280.000,- €
Stellplätze		ja
Stellplatzart		Carport
Energieausweis Baujahr		1942
Unterkellert		ja
Denkmalgeschützt		ja
Heizung		Etagenheizung
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		3,57 %
Provision für Verkäufer		3,57 %
Provisionshinweis		Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, das ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahle/n. Die Firma Immobilien Management Tasci hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Objektbeschreibung

Lange gesucht, jetzt gefunden. Diese tolle Immobilie ist für eine Großfamilie genau das Richtige. Es kann komplett als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wohnen und vermieten ist ebenfalls machbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt noch über eine Terrasse, welches von der Küche begehbar ist. Die Gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt 176 m².
Aktuell ist den Wohnungen je 1 Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Ausstattung

Je Wohnung eine Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 Carport, Kabelanschluss
2 x Garten mit Gartenhaus und Terrassen
Bad im Erdgeschos mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marl Drewer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Zur Autobahnanbindung A43 Sowie A52 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: großes Wohn-/ Esszimmer, große Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum + 1 Raum im Dachgeschoss
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum + 1 Raum im Dachgeschoss.
komplett unterkellert.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

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