Interessante Eigentumswohnung im Anbau für den Anleger oder Selbstnutzer

Hier bieten wir Ihnen eine tolle Eigentumswohnung mit eigenem Eingang im Anbau eines Dreifamilienhauses an.
Es ist ca. 90 m² groß und ist aufgeteilt in 4,5 Räume (Ursprung 3,5 Räume). Seit 2007 ist die Immobilie für 460 EUR Kaltmiete vermietet. Sollte die Wohnung die Interesse eines Anlegers wecken, so würden sich die netten Mieter sehr freuen, dort weiterhin wohnen zu bleiben. Falls ein Selbstnutzer Interesse an dieser Wohnung haben sollte, so würden die Mieter ohne Probleme ausziehen, selbstverständlich mit einer angemessenen Zeitspanne.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Alle Kosten die den Anbau betreffen, sind vom jeweiligen Eigentümer zu tragen. Alle Kosten die das Mehrfamilienhaus betreffen, sind von den Eigentümern des Mehrfamilienhauses zu tragen. Die vor kurzem erneuerte Heizungsanlage befindet sich im Haupthaus. Die Kosten hierfür werden geteilt.

eigener Eingang, kleine Terrasse
1 Stellplatz, Sat- Anlage
Ölzentralheizung,
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
helles Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
1 überdurchschnittlich großer Abstellraum

Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhige und gefragte Lage von Gelsenkirchen- Erle. Die Nähe zur Crangerstraße (Einkaufsstraße), zur Kino- und Gastronomiemeile sowie Real und Marktkauf macht die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindungen A2 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum,
1-2 Kinderzimmer, ca. 65 m² eigener Keller