Druckansicht Ansehen - Einziehen - und sich Wohlfühlen

Objektübersicht

Status		Vermietet
Objektart		Dachgeschosswohnung
Adresse		45891 Gelsenkirchen-Erle
Objektnummer		1348-Tmbcz
Baujahr		1966
Zimmerzahl		3,5
Wohnfläche (ca.)		95 m²
Kaltmiete		420,- €
Nebenkosten (ca.)		80,- €
Warmmiete (ca.)		600,- €
Kaution		EUR 840,00
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		119,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2021-08-31
Energieausweis gültig bis		31.08.2031
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Werteklasse		D
Energieausweis Baujahr		1966
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Provisionshinweis		Auftraggeber ist der Eigentümer. Für die neuen Mieter fällt keine Provisionszahlung an.

Objektbeschreibung

Wohlfühlen beginnt zu Hause. Nach des Tages Last und Stress in einem ruhigen und gepflegten Ambiente nach Hause zu kommen ist doch sicherlich etwas schönes, nicht wahr? Diese Möglichkeit bietet Ihnen diese 95 m² große Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3 Familien-Haus befindet. Gebaut wurde dieses Immobilie 1966 in Massivbauweise mit Vollkeller.
Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre Rufnr. bekannt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht absolut dem heutigen Standard. Dieser umfasst:
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Holzfenster mit Isolierverglasung
In allen Räumen moderner einheitlicher Laminatboden
Neues hochwertiges Badezimmer mit Wanne und integrierter Duschvorrichtung
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnungsflur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer.
In den separaten privaten Bereich (Schlafzimmer/Home-Office etc.) gelangen Sie über die integrierte Treppe, die sich im Wohnungsflur befindet. Für Kleinkinder nicht ratsam.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage in Gelsenkirchen-Erle.
Es bestehen sehr gute Anbindungen sowohl an die ÖPNV als auch zu der BAB - A2.

Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre Rufnr. bekannt.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de