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Umfangreich saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45968 Gladbeck
Objektnummer		138-Tmbcz
Baujahr		1925
Wohnfläche (ca.)		189 m²
Gesamtfläche (ca.)		189 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)		189 m²
Grundstücksfläche (ca.)		866 m²
Kaufpreis		159.000,- €
Anzahl Stellplätze		1
Freiplatz		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		182 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1925
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)		10.887,60 €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)		10.887,60 €
Zustand		gepflegt

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein umfangreich saniertes Dreifamilienhaus in ruhige Lage an.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Fassade wurde wärmeisoliert und die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert.
Die 3 Wohnungen haben eine Größe von je ca. 62 m² mit 3,5 Räumen.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert vor ca. 10 Jahren
Satanlage, Sprechanlage
1 Stellplatz (Garage möglich)
Terrasse und Garten
Wärmedämmung und Fassadenanstrich 2010
das Dach wurde vor ca. 14 Jahren neu gedeckt
die Wohnungen sind renoviert

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhige Lage von Gladbeck-Brauck.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Zur Bundesstrasse B52, zur Autobahnanbindung A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Diese interessante Immobilie bieten wir Ihnen provisionsfrei an.

Kontaktinformation

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Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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