Altersgerecht und stressfrei im Grünen wohnen

Es erwartet Sie eine gepflegte, lichtdurchflutete und gut aufgeteilte 3 1/2 Raumwohnung mit vielen Annehmlichkeiten, im 2. OG. einer gepflegten Wohnanlage. Egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, durch den vorhandenen Personenaufzug wird keine Altersgruppe ausgeschlossen, denn damit erreicht jeder bequem seine Wohnung. Auch Ihr Fahrzeug ist uns nicht gleichgültig und somit lassen wir es nicht im Regen stehen. Dafür bekommen Sie einen sep. Parkplatz in der Tiefgarage, welche mit einer Waschvorrichtung ausgerüstet ist, so dass Sie nach Lust und Laune Ihr Fahrzeug waschen können. Gebaut wurde diese Immobilie 1976 auf einem Erbpachtgrundstück.

Fernheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Isolierverglaste Kunststofffenster. Wohnzimmer mit großer leichtgängiger Schiebetür und direktem Zugang auf den Balkon. Der Balkon verfügt über einen sep. Abstellraum. Die Böden des Gäste-WC, Badezimmer und der Balkon wurden gefliest. Die Böden der ersten Diele, Küche und Esszimmer wurden mit hochwertigen PVC-Fliesen belegt. Schlafzimmer, Kinderzimmer und die zweite Diele sind mit Teppichen belegt worden und das Wohnzimmer mit Echtholzparkett. In den zwei Wohnungsfluren befinden sich große Einbauschränke. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabelanschluss.
Sprechanlage und Hausmeisterdienst.
Tiefgaragenstellplatz mit integriertem Waschplatz. Das Garagentor zu dieser Tiefgarage wird vorteilhafter Weise elektrisch betrieben.

Diese Liebhaberwohnung befindet sich in ruhiger Grünlage, in einem gehobenen Umfeld von Gelsenkirchen - Buer. Die Einkaufsmeile von Buer erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, so wie der nahe gelegene Stadtwald, bieten Ihnen einen hohen Wohnwert. Das sollten Sie sich wert sein.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt inkl. Warmwassernutzung 138 kWh/(m²a).
Das Hausgeld beträgt inkl. der Erbpacht monatlich 395 EUR. Bis auf Ihren privaten Stromverbrauch und die Hausflurreinigung, sind sämtliche Kosten in dem Hausgeld enthalten. Ferner werden sämtliche Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc. für Sie erledigt. Hier können Sie das Leben ruhig und entspannt genießen
und wer will das nicht!!!