Immobilien Management Tasci
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Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohnanlagen
Adresse   45897 Gelsenkirchen
Objektnummer   3291-Tmbcz
Baujahr   1910
Wohnfläche (ca.)   76,52 m²
Nutzfläche (ca.)   26,45 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   102,97 m²
Grundstücksfläche (ca.)   355 m²
Kaufpreis   159.000,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   108,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2021-11-22
Energieausweis gültig bis   22.11.2031
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1910
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   2.0
Objekt ist vermietet   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   7.200,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   7.200,- €
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein langfristig vermietetes Zweifamilienhaus, erbaut ca. 1910, auf einem Eigentumsgrundstück von 355 m² an. Die Immobilie wurde ab 1994 bis 2014 umfangreich saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,52 m² zzgl. 26,45 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die Nettomiete beträgt 600 EUR/ Monat. Das Haus ist unterkellert. Im hinteren Bereich befindet sich der Garten.

Ausstattung

Gaszentralheizung, befindet sich im Nachbarhaus
Dach und Fassade isoliert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
Erdgeschoss mit Rollläden
Sat-Anlage
Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Buer. Das beliebte Zentrum von Gelsenkirchen Buer erreichen Sie in ca. 15-20 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Die Bundesstraße B224, die Autobahnanbindungen A2 sowie A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad
OG: Wohnzimmer, Wohnküche, WC
Dachgeschoss: 2 Räume, Bad
Keller

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Frontansicht 42a Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Frontansicht 42a 
Rückansicht 42a Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Rückansicht 42a 
Garten Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Garten 
Wohnzimmer EG Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Wohnzimmer EG 
Küche EG Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Küche EG 
Bad EG Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Bad EG 
Küche OG Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Küche OG 
Bad OG Langfristig vermietetes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer
Bad OG