Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1952 wiederaufgebaut und verfügt über Betondecken und Treppe. In dieser Immobilie wurde laufend investiert. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt, Dachrinnen, Fallrohre und Dachfenster ausgetauscht. Anschließend wurde die Fassade gestrichen. Ab 2003 wurde die Heizungsanlage inkl. Rohre und Heizkörper ausgetauscht. Sämtliche Fenster wurden ca. 2001 erneuert. In allen Wohnungen wurden in den letzten 20 Jahren viel investiert, überwiegend fanden Komplettrenovierungen statt. Bis auf 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss sind die übrigen Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen sind sehr gering, daher sehen wir ein enormes Mietsteigerungspotential nach oben.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Garten
mehrere Stellplätze

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen. Das Zentrum und Hauptbahnhof von Gelsenkirchen erreichen Sie in ca. 1,5-2 km. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A40 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung:
EG: 2 x 3,5 Räume, je 63,30 m² Wohnfläche
1. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
1. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)
2. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
2. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)
3. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
3. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)