Immobilien Management Tasci
Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihre neue Wohnung mit Balkon und Garage

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		45896 Gelsenkirchen
Objektnummer		3302-Tmbcz
Baujahr		1964
Zimmerzahl		4,5
Wohnfläche (ca.)		95 m²
Kaufpreis		149.000,- €
Kaufpreis pro m²		1.463,- €
Hausgeld (ca.)		350,- €
Etage		1
Balkon		ja
Garage		ja
Garage		Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		132,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2018-06-25
Energieausweis gültig bis		25.06.2028
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1964
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Gäste-WC		ja
Provision für Käufer		3,57 %
Provisionshinweis		vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut aufgeteilte 4,5 Raum Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Ändern Sie die Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack, tapezieren oder streichen die Wohnung nach eigenen Wünschen (bereits vorbereitet) und schon bewohnen Sie eine charmante Wohnung in guter Lage. Das große Wohn-/ Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum großen Balkon wird Ihnen ebenfalls gefallen. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Der Frontgarten steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. Eine Garage sollte hier nicht fehlen und den erhalten Sie inklusive.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollläden in den Schlafräumen
Garage
Balkon
Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A52 sowie der Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten. Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer mit offene Küche
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
WC, Diele, Bad
Keller

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de