Immobilien Management Tasci
Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Bülse - Wohnen in sonniger Lage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   45896 Gelsenkirchen
Objektnummer   3333-Tmbcz
Baujahr   1977
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   67,03 m²
Kaufpreis   107.770,- €
Hausgeld (ca.)   269,- €
Etage   2
Balkon   ja
Garage   ja
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   134 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2015-08-14
Energieausweis gültig bis   14.08.2025
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1977
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen
Kamin   nein
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Gäste-WC   nein
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Hier fällt Ihnen pünktlich zum Früstück die Morgensonne auf Ihr Frühstücksei. Dieses Angebot umfasst eine 3,5 Raum Dachgeschosswohnung mit klar geschnittenen Räumen und einer Wohnfläche von 69 m². Erweitert wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, den Sie über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon mit Süd-Westausrichtung. Vor intensiven Sonnenstrahlen schützt Sie bei Bedarf die vorhandene Markise. Eine Garage die sich in unmittelbarer Nähe befindet rundet dieses Angebot ab. Das Hausgeld incl. Heizkosten beträgt 269EUR.
Wir hoffen Ihr Ihr Interesse für diese Interessante schöne Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer pers. Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Massive Bauweise 1977 mit Vollkeller u. 6WE.
Ölzentralheizung, Warmwasser ü. Durchlauferhitzer
Balkon mit Markise, Süd-Westausrichtung
Eigene SAT- Anlage
Küche, Wohnungsflur und Schlafzimmer einheitlich gefliest
Wohnzimmer, u. Kinderzimmer ebenfalls gefliest
Bad mit Wanne und Handtuchheizung
Spitzboden, Teppich
Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld, in einer reinen Anliegerstraße von Ge.-Buer-Bülse.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. sowie zu der Anschlußstelle der B 224 und der BAB A2. Fußläufig erreichen Sie auch in wenigen Minuten Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Vorderansicht mit Logo Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Vorderansicht mit Logo 
Aussicht vom Balkon Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Aussicht vom Balkon 
Treppenhaus Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Treppenhaus 
Wohnungsflur Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Wohnungsflur 
Küche Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Küche 
Badezimmer Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Badezimmer 
Wohnzimmer Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Wohnzimmer 
Schlafzimmer Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Schlafzimmer 
Büro - od. Kinderzimmer Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Büro - od. Kinderzimmer 
Spitzboden Bülse - Wohnen in sonniger Lage
Spitzboden