Druckansicht Einziehen ins Erdgeschoss und zwei Wohnungsmieten kassieren

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45355 Essen
Objektnummer		3344-Tmbcz
Baujahr		1955
Zimmerzahl		10,5
Wohnfläche (ca.)		234 m²
Grundstücksfläche (ca.)		316 m²
Kaufpreis		264.450,- €
Balkon		ja
Bauweise		Massiv
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2018-02-01
Energieausweis gültig bis		01.02.2028
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1955
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
Objekt ist vermietet		ja
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
bezugsfrei ab		Sofort
Provision für Käufer		3,57 %
Provisionshinweis		vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Wiederaufgebaut wurde diese Immobilie 1955 in Massivbauweise mit Vollkeller. Die vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind modern eingerichtet und befinden sich in einem guten technischen Zustand. Sie erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.240,00 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und ist renovierungsbedürftig. Somit kann sie sofort nach eigenem Geschmack renoviert und neu vermietet werden, oder selbstständig genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein sep. Zimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von 11,91 m². Zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon.

Ausstattung

Eigentumsgrundstück
Satteldach
2 Wohnungen mit Balkon
1995 Thermopanefenster, im EG. mit Rollläden
2010 Gaszentralheizung
2017 Kompl. neues Dach
Tageslichtbäder
Bodenbeläge, Vinyl, Laminat, Bäder gefliest

Lage

Die Immobilie finden Sie in Essen-Borbeck. An diesem Standort erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
EG.- Whg. - 3,5 Zimmer, 81,84 m² - 2 Keller
OG.- Whg. - 3,5 Zimmer, 81,97 m² - 2 Keller
DG.-Whg. - 3,5 Zimmer, 70,20 m² - 1 Keller
Sep. Zimmer im DG. 11,91 m²

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de