Immobilien Management Tasci
Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   45894 Gelsenkirchen
Objektnummer   3355-Tmbcz
Baujahr   1957
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   145 m²
Kaltmiete   1.450,- €
Nebenkosten (ca.)   250,- €
Heizkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   nein
Warmmiete (ca.)   1.850,- €
Kaution   2.900,- €
Etage   1
Balkon   ja
Garage   ja
Garage   Miete 80,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   134,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-11-05
Energieausweis gültig bis   05.11.2034
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1957
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
WG-geeignet   nein
Gartennutzung   ja
Badezimmer   1
WC   1
Kamin   ja
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Haustiere   nein
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Mietwohnung bietet viel Komfort, eine einzigartige Lage am Schloss Berge sowie einen herrlichen Blick in den Garten. Die Wohnung bietet Ihnen ein sehr reizvolles Ambiente mit großzügigen Räumen und einer großen Terrasse, teilweise als Wintergarten nutzbar. Von der Terrasse führt eine Treppe in den großzügig angelegten Garten. Große Kunststofffenster durchfluten alle Räume mit sehr viel Licht. Das Haus wurde ca. 1957 massiv und solide gebaut und verfügt über einen malerischen Garten, wie im Urlaubsparadies. Ein repräsentativer Eingangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus heißen Sie und Ihre Gäste herzlichst willkommen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit Marmorboden ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest.
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badmöbel und Fenster.
Das Gäste- WC ist hell gefliest und ebenfalls mit Möbel ausgestattet.
Wohlige Wärme erhalten Sie über die Fernwärmeheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer.
Auf Wunsch: 1 Garage für 80EUR/Monat erhältlich.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen-Buer in direkter Nähe zur Schloss Berge und dem Bergmannsheil. Zur Autobahnanbindung A2 sind es wenige Fahrminuten. Die Fußgängerzone vom beliebten Buer ist ca. 1km entfernt.

Sonstiges

Aufteilung: 3,5 Raum
großes Wohnzimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Arbeits- Esszimmer, Bad, GWC und Diele

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Rückansicht Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Rückansicht 
Blick vom Wintergarten Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Blick vom Wintergarten 
Wintergarten und Balkon Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Wintergarten und Balkon 
Wohnzimmer Bild 1 Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Wohnzimmer Bild 1 
Wohnzimmer Bild 2 Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Wohnzimmer Bild 2 
Küche Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Küche 
Gäste- WC Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Gäste- WC 
Diele Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Diele 
Schlafzimmer Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Schlafzimmer 
Arbeitszimmer Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Arbeitszimmer 
Bad Bild 1 Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Bad Bild 1 
Bad Bild 2 Großzügig wohnen in Bestlage mit tollem Blick
Bad Bild 2