Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
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Jetzt investieren in zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   44623 Herne
Objektnummer   3391-Tmbcz
Baujahr   1959
Wohnfläche (ca.)   659,82 m²
Nutzfläche (ca.)   45,42 m²
Gesamtfläche (ca.)   705,42 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   705,24 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.479 m²
Kaufpreis   765.000,- €
Anzahl Etagen   2
Garage   ja
Garage   Anzahl 7
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   166,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2023-08-15
Energieausweis gültig bis   15.08.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1959
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   9.0
Objekt ist vermietet   ja
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Nettorendite   8,00 %
Mieteinnahmen p.a. (IST)   61.259,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   61.259,- €
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte, bis auf eine Wohnung, voll vermietete Anlageimmobilie, bestehend aus 2 Häuser und 7 Garagen an. Die Häuser wurden 1959 in Massivbauweise gebaut. Alle 9 Wohnungen verfügen über Balkone. Die Wohnungen sind zwischen 64 m² und 88 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen über eigene Gasetagenheizungen. Das Objekt wird voll vermietet übergeben.

Ausstattung

7 Garagen
Garten
Gasetagenheizungen
Balkone
Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage

Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in Herne-Mitte. Das Hauptbahnhof und das Zentrum von Herne erreichen Sie in ca. 1,6 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung A43 erreichen Sie in ca. 2 Minuten, die A42 in ca. 7 Minuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Haus Nr. 78 - 3 Wohnungen mit je. ca. 88,41 m² Wfl., sowie 45,42 m² Nfl. im Souterrain
Haus Nr. 80 - 6 Wohnungen mit 3x ca. 64 m² Wfl. und 3x ca. 68 m² Wfl.
Die Häuser sind unterkellert

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Frontansicht Jetzt investieren in zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser
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Garagen Jetzt investieren in zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser
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Treppenhaus Jetzt investieren in zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser
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Balkon Jetzt investieren in zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser
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