Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

TOP Wohnung in Buer Mitte

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   45894 Gelsenkirchen
Objektnummer   3402-Tmbcz
Baujahr   1938
Letzte Modernisierung   2016
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   72 m²
Kaltmiete   576,- €
Nebenkosten (ca.)   250,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   826,- €
Kaution   1.152,- €
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   146,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2015-06-25
Energieausweis gültig bis   25.06.2025
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1938
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Küche   Einbauküche
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Fernwärme
Zustand   modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Gelsenkirchen Buer-Mitte! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses, nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum Buer entfernt.

Die gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das durch beleuchtete Wandregal-Elemente eine besondere Atmosphäre erhält. Die hochwertige Einbauküche sowie die Schlafzimmermöbel sind im Mietpreis inbegriffen und laden zum sofortigen Einziehen ein. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Gelsenkirchen Buer schätzen und eine komfortable, gut ausgestattete Wohnung suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Fernwärme
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Sat- Anlage
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmermöbel
Wohnzimmer mit beleuchtete Wandregal-Elemente
Helles Bad mit Dusche und Fenster

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Buer-Mitte, einer ruhigen und trotzdem lebendigen und zentralen Lage, die alles bietet, was man für den Alltag braucht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die Ihren Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die Bahnstation Buer-Mitte sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile und nach Gelsenkirchen gelangen.

In der näheren Umgebung gibt es zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Grünflächen und das Naherholungsgebiet rund um die Emscher. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Buer, mit allem, was das urbane Leben lebenswert macht, in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Sonstiges

Aufteilung:
Gemütliches Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Diele, Bad, 1 Keller

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
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Frontansicht TOP Wohnung in Buer Mitte
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Küche TOP Wohnung in Buer Mitte
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Wohnzimmer TOP Wohnung in Buer Mitte
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Schlafzimmer TOP Wohnung in Buer Mitte
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Bad TOP Wohnung in Buer Mitte
Bad