Super! Selber einziehen und Miete kassieren

In einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Bismarck, erwartet Sie ein Dreifamilienhaus, das 1912 in Massiv-bauweise mit Vollkeller gebaut wurde. Alle drei Wohnungen werden von den Familienmitgliedern bewohnt und wer-den nach Verkauf leergezogen. Die Immobilie verfügt über zwei sep. Eingänge. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca.141 m² wird von der Straßenseite aus betreten und geht über zwei Etagen und wird von den Eigentümern selber bewohnt. Hier gelangen Sie von der Küche aus auf die Terrasse und in den sonnenverwöhnten Gemeinschaftsgarten. Die weiteren zwei Wohnungen werden vom Hof aus betreten. Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 67,14m² und die Dachgeschosswohnung von ca. 102,01m². Die Nettokaltmiete für die Wohnung im 1. OG.beträgt 310EUR und für die Wohnung im D.G. 500EUR.
Im Hof befinden sich 3 Einstellplätze. Vor 20 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert. Die
Fazit: TOP Immobilie für Mehrgenerationen oder für Selbstnutzer, die eine Wohnung selber bewohnen und zusätzli-che Mieteinnahmen einnehmen wollen.

Satteldach
Terrasse
3 Einstellplätze im Hof
Fernheizung inkl. Warmwasser
Weiße Stiltüren
Weiße Iso- Sprossenfenster mit Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge, EG. u. OG.
4 Tageslichtbäder

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Bismarck.
Sämtliche Einrichtungen die das Leben hier lebenswert machen, ob es das Consoltheather ist, Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte Apotheken etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das betrifft auch die Anbindung an den ÖPNV, als auch an die Anschlussstelle der BAB - A 42.