Gemütliche Wohnung mit Garage und Balkon

Diese gemütliche Wohnung mit 3,5 Räume befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den letzten Jahren zeitgemäß modernisierten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Immobilie wurde umfassend erneuert, inklusive neuem Dach, Wärmedämmfassade, Fenstern, etc. Der Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang und komfortables Erreichen der Wohnung, was diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und ältere Menschen macht.
Das große Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Lebensbereich der Wohnung.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein neuwertiger Parkettboden (unter Teppich verlegt). der für eine warme, zeitlose Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und auch in sonnigen Stunden zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Das hell geflieste, moderne Bad mit großer Dusche sorgt für eine freundliche Badestimmung.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung und bietet sicheren, trockenen Parkplatz direkt vor der Tür.
Renovierungsbedarf: An einigen Schönheitsrenovierungen besteht Bedarf. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten, z. B. Decken-, Wand- oder Bodenarbeiten nach Wunsch.
Möblierungsoptionen: Einige Möbelstücke können übernommen werden.
Renovierungsoption auf Wunsch: Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Entrümpelung, Entfernung von Holzdecken sowie einer umfassenden Renovierung, um die Wohnung sofort in neuwertigem Zustand zu übernehmen.

1 Garage mit elektrischem Torantrieb
Balkon mit elektr. Markise
Gemeinschaftsgarten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Fassade und Dach gedämmt
helles Bad mit Dusche
neuwertiger Parkett im Wohnzimmer (unterm Teppich)
Nachtspeicherheizung Bj. 2000

Die Immobilie befindet sich In der Lusenheide 9, in Oer-Erkenschwick, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Wohnatmosphäre.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäcker sowie weitere Serviceangebote sind in der Nähe. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus). Innerhalb des Kreises Recklinghausen sind Autobahnen und wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, z. B. Richtung Marl, Recklinghausen oder Münsterland.

Aufteilung:
Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
2 Dielen, GWC, Bad