Immobilien Management Tasci
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E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   45889 Gelsenkirchen
Objektnummer   3471-Tmbcz
Baujahr   1958
Letzte Modernisierung   2026
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   78 m²
Kaltmiete   585,- €
Nebenkosten (ca.)   120,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   nein
Kaution   2 MM
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Garage   Miete 60,- €
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert   176,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-09-09
Energieausweis gültig bis   08.09.2029
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1958
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 4 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Mieter, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung optisch und technisch aufgewertet, sodass ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der frisch überarbeitete Gesamtzustand sorgen für ein einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine sofort verfügbare, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit guter Flächenaufteilung suchen.

Optional kann eine Garage für 60EUR dazu gemietet werden

Ausstattung

ca. 78 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Dachgeschosslage
frisch saniert
sofort bezugsbereit
helle und freundliche Räume
vielseitig nutzbare Raumaufteilung
gepflegtes Wohnumfeld
ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
Optional: Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Ihr Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy

Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de

Titelbild Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Titelbild 
Wohnzimmer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Wohnzimmer 
Kinderzimmer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Kinderzimmer 
Kinderzimmer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Kinderzimmer 
Schlafzimmer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Schlafzimmer 
kueche_expose Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
kueche_expose 
Badezimmer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Badezimmer 
Abstellkammer Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Abstellkammer 
Flur Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
Flur