Immobilien Management Tasci
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Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Wohn- / Geschäftshaus
Adresse		45897 Gelsenkirchen
Objektnummer		358-Tmbcz
Baujahr		1911
Wohnfläche (ca.)		326,70 m²
Gesamtfläche (ca.)		326,70 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)		326,70 m²
Grundstücksfläche (ca.)		296 m²
Kaufpreis		130.000,- €
Kaufpreis pro m²		398,- €
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		148,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr		1911
Energieausweis Gebäudeart		Gewerbe
Befeuerung		Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)		6.975,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)		14.157,36 €
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		3,57 %
Provisionshinweis		Käuferprovision, vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine günstige Immobilie mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe (Kiosk) an. Zwei Wohnungen sind nach und nach renoviert worden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG sind wird frei, die Wohnung im 1. OG sowie das Gewerbe sind vermietet.

Ausstattung

Kunststoffenster mit Isolierverglasung (Wohnungen)
Alu- Fenster (Kiosk)
Im 1. OG Gasetagenheizung, sonst Nachtspeicherheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhige Lage von Gelsenkirchen Buer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus und Straßenbahnanbindung sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2, A52 sowie die Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Kiosk ca. 81,00 m² Nutzfläche
1. OG: Wohnung mit ca. 88,60 m² Wohnfläche
2. OG: Wohnung mit ca. 88,60 m² Wohnfläche
3. OG: Wohnung mit ca.68,50 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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