Immobilien Management Tasci
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Internet: www.imt-immobilien.de
 

Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohn- / Geschäftshaus
Adresse   45881 Gelsenkirchen
Objektnummer   42-Tmbcz
Baujahr   1904
Wohnfläche (ca.)   450 m²
Gesamtfläche (ca.)   585 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   585 m²
Grundstücksfläche (ca.)   255 m²
Kaufpreis   240.000,- €
Kaufpreis pro m²   410,- €
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1904
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   30.000,- €
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 %

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal mit Büroräume an. Das Haus wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet. Außer 1 Wohnung sind die Wohnungen nach und nach renoviert worden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (Metzgerei u. Partyservice, seit über 40 Jahren) sowie 1 Wohnung im 1. OG wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und wird demnächst frei. Alle anderen Wohnungen sind gut vermietet. Fast alle Fenster und Heizungen sind nach und nach erneuert worden.

Ausstattung

Ladenlokal: Gaszentralheizung
Wohnungen: Gasetagenheizung
Fenster: Überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung
überwiegend neue Bäder, Elektrik neu

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen- Schalke, nur wenige Minuten vom Musiktheater sowie Zentrum entfernt. Gelsenkirchen verfügt über 3 Autobahnanbindungen (A2, A42, A40) die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit Büro, Küche, Kühlraum und Bad, ca. 140 m² Nutzfläche
1. bis 3. OG: 6 Wohnungen von 68 m² bis 80 m² Wohnfläche

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Ihr Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

tasciismail@freenet.de

Frontansicht Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Frontansicht 
Ansicht rechts Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Ansicht rechts 
Ansicht links Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Ansicht links 
Wohnzimmer 1. OG Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Wohnzimmer 1. OG 
Kinderzimmer 1. OG Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Kinderzimmer 1. OG 
Küche 1. OG Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Küche 1. OG 
Bad 1. OG Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung
Bad 1. OG