Immobilien Management Tasci
Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de
 

3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohnanlagen
Adresse   45899 Gelsenkirchen
Objektnummer   46-Tmbcz
Baujahr   1953
Wohnfläche (ca.)   146 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   146 m²
Kaufpreis   120.000,- €
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1953
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   10.680,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   10.680,- €
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Eigentümern, wo jeder 50 % Anteile hat. Verkauft wird hier die rechte Hälfte des Hauses mit 3 Wohnungen, 1 Stellplatz und die Hälfte des Gartens (Unser Anteil ca. 446 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden vom Eigentümer bewohnt und werden bei Bedarf frei gezogen. Die Eigentümer würden auch gerne wohnen bleiben und eine angemessene Miete bezahlen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Sat- Anlage, Kabelanschluss
Wärmedämmfassade
Die Wohnung im DG wurde komplett renoviert.
Die Wohnung im EG und OG sind teilrenoviert worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gefragter Lage von Gelsenkirchen Beckhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2,5 Raum ca. 52 m²
Obergeschoss: 3,5 Raum ca. 52 m²
Dachgeschoss: 2,5 Raum ca. 42 m²

Das Dach wurde ab 2001 neu gedeckt und gedämmt. 2004 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

Tel.: +49 (0) 209 / 149 37 28
Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
E-Mail: info@imt-immobilien.de
Internet: www.imt-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

tasciismail@freenet.de

Frontansicht 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Frontansicht 
WZ DG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
WZ DG 
Küche DG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Küche DG 
Schlafz. DG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Schlafz. DG 
Bad im DG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Bad im DG 
Garten 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Garten 
WZ EG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
WZ EG 
Küche EG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Küche EG 
Schlafz. EG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Schlafz. EG 
Bad EG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Bad EG 
WZ im 1. OG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
WZ im 1. OG 
Küche 1. OG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Küche 1. OG 
Bad im 1. OG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Bad im 1. OG 
Schlafzimmer 1. OG 3 Wohnungen, rechte Seite eines Sechsfamilienhauses!!!
Schlafzimmer 1. OG