Immobilien Management Tasci
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Renditeobjekt
Adresse   45886 Gelsenkirchen
Objektnummer   72-Tmbcz
Baujahr   1904
Wohnfläche (ca.)   335 m²
Gesamtfläche (ca.)   335 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   335 m²
Grundstücksfläche (ca.)   279 m²
Kaufpreis   160.000,- €
Kaufpreis pro m²   478,- €
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   141 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr   1904
Energieausweis Gebäudeart   Gewerbe
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   21.360,- €
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)   21.360,- €
Zustand   vollsaniert
Provision für Käufer   3,57 %
Provisionshinweis   Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein günstiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten an. Die Immobilie wurde 1904 gebaut und in den 80´ igern umfangreich saniert. Zwischen 2004 und 2012 wurden 4 Wohnungen modernisiert.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen- Ückendorf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und das Zentrum von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindungen A40 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Aufteilung:
EG - 2 Wohnungen, ca. 40 m² und 69 m²
1. OG - 3 Wohnungen, ca. 33,5 m², 41,5 m² und 38 m²
2. OG - 2 Wohnungen, ca. 43 m² und 70 m²

Kontaktinformation

Immobilien Management Tasci
Hagenstr. 25

45894 Gelsenkirchen

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Fax: +49 (0) 209 / 149 37 27
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

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