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Obj.: 26 | 39

Wohnen am Stadtwald

Rückansicht Etagenwohnung Gelsenkirchen
Rückansicht
176.000,- €
VERKAUFT
Frontansicht Etagenwohnung Gelsenkirchen
Frontansicht
Balkon 1 Etagenwohnung Gelsenkirchen
Balkon 1
Minibalkon Etagenwohnung Gelsenkirchen
Minibalkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Gelsenkirchen
Küche
Kinderzimmer 1 Etagenwohnung Gelsenkirchen
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Etagenwohnung Gelsenkirchen
Kinderzimmer 2
Bad Etagenwohnung Gelsenkirchen
Bad
GWC Etagenwohnung Gelsenkirchen
GWC

ETW in Gelsenkirchen Buer

Eigentumswohnung am Stadtwald in Gelsenkirchen Buer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3382-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 176.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
barrierefrei

Details

Etage
1
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
3
WC
1
Provisionshinweis
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1956 befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 m². Ein Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsgarten, den Sie nutzen können. Des Weiteren gehören zwei Balkone, ein Keller und eine Fernwärmeheizung mit Deckenstrahler zur Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein GWC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Sollten Sie nur 2 Schlafzimmer benötigen, so kann das Wohnzimmer vergrößert werden zu einem Wohn-/ Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer zentralen Wohngegend ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Fernwärme mit Deckenheizung (nicht sichtbar)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 kleiner Balkon, 1 normaler Balkon
1 Stellplatz
modernes, helles Bad mit Wanne und Fenster
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen

Die Etagenwohnung befindet sich in Gelsenkirchen Buer, der für seine grünen Parks bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, in der sich Bewohner wohl fühlen. Fußläufig findet man zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Durch die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region für Pendler attraktiv. Die grünen Naherholungsgebiete und die Vielfalt der Freizeitaktivitäten machen die Umgebung zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (1 mit Zugang zu dem kleinen Balkon)
Küche mit Abstellraum
Diele, Bad, GWC, 1 Keller

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-02-07
Energieausweis gültig bis07.02.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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