Wohnen in bevorzugter Lage

Frontansicht

149.000,- €

VERKAUFT

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1260-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Baujahr

1925

Grundstücksfläche (ca.)

494 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Dachboden (ca.)

30 m²

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in gefragter Lage an. Das Haus wurde 1925 errichtet. 2014 wurden alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind von 1983.
Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches noch 72 Jahre läuft. Erbpachtgeber ist die Stadt Gelsenkirchen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 227,36 EUR. Für den Erwerb des Hauses ist mindestens 40 % Eigenkapital zzgl. Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Finanzamt etc.) erforderlich.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im EG, Zweifachverglasung im OG, je mit Rollläden
Garten mit Gartenhaus
komplett unterkellert
Dach teilweise ausgebaut, weitere Ausbaureserve vorhanden

Sie wohnen hier in ruhiger, ansprechender Lage von Gelsenkirchen Erle. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Büro/Schlafzimmer, GWC, Bad
Obergeschoss: 3 Schlafräume
Dachgeschoss: 1 Zimmer + Ausbaureserve
Keller: Heizungsraum, Waschraum, Hobbykeller

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de