Komplett frei werdendes, attraktives Mehrfamilienhaus. Super geeignet als Monteurwohnungen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, welches ca. 1906 errichtet und ab 2002 umfangreich saniert wurde. Die Wohnungen waren an Monteure vermietet und werden beim Verkauf komplett frei übergeben. Somit haben Sie die Möglichkeit eine oder mehrere Wohnungen selbst zu beziehen oder die Mieter nach eigenen Kriterien auszusuchen.
Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen im Haus und sind wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss je 1 Wohnung. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, wobei die Baubehörde den nachträglichen Rückbau der hinteren Dachgauben gefordert hat.
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
überwiegend neue helle Bäder mit Wanne oder Dusche
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen Neustadt, in direkter Nähe zur Fußgängerzone sowie Bus- und Hauptbahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahnanbindung A40 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 39,62 m² und 32,24 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 81,39 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 81,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 69,55 m² Wohnfläche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
216,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
216,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 216,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-06-20 |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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