Das ist Ihre Gelegenheit

Giebel- u. Seitenteilansicht

325.000,- €

VERKAUFT

Giebelansicht

Gartenteilansicht

Heizungsanlage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45894 Gelsenkirchen-Buer

Objektdaten

Objekt-Nr. 1281-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 241 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1936

Grundstücksfläche (ca.)

688 m²

Details

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.164,- €

Provision für Käufer

3,48 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Möchten Sie nach einem Tag voller Reizüberflutung nach Hause kommen und die Seele zur Ruhe kommen lassen, oder bevorzugen Sie einen Ausgleich zum grauen Arbeitsalltag. So seien Sie gespannt auf ein familienfreundliches Wohnambiente in diesem vielseitig nutzbaren
3-Fam.-Haus. Das Haus bietet Ihnen durch seine Größe und die wohl durchdachten Grundrisse eine hohe Wohnqualität. Gebaut wurde die Immobilie 1936 mit Vollkeller in Massivbauweise. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 86 m² steht frei und muss renoviert werden. Sie verfügt über einen Wintergarten mit Zutritt in den Garten.
Die gepflegten Wohnungen im 1. OG, ebenfalls 86 m² und im Dachgeschoss, 69 m² sind vermietet. Zu jeder dieser Wohnungen gehört ein Balkon. Die Nettomieteinnahme beträgt p/a. 7.164,00 EUR. Zu der Immobilie gehören 3 Garagen (1.440,-EUR Nettomiete p/a), die sich auf dem großen Grundstück befinden sowie ein großer Gartenteich und eine Gartenlaube.

Satteldach mit Ziegeleindeckung
Ölzentralheizung mit 5 x 750 Liter Tanks von 2017
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
3 Garagen
Großer gepflegter Gartenteich
1 Gartenholzhaus
3 Vorratskeller, Öllager- u. Heizungskeller, Waschküche
Hausanschlusskeller und Kellerflur

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Gelsenkirchen-Buer.
Es ist stadtnah gelegen, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A52 sowie den öffentl. Nahverkehr. Kindergarten sowie Schulen sind kurzfristig erreichbar, ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de