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Anzahl der Objekte: 222 | 252

Obj.: 222 | 252

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!!!

810.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

46325 Borken

Objektdaten

Objekt-Nr. 1299-Tmbcz

Fläche (ca.) 1.050 m²

Kaufpreis 810.000,- €

Informationen

Baujahr

1947

Wohnfläche (ca.)

406 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1.050 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.693 m²

Ausstattung

Garage

Details

Garage

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

6.0

Gewerbeeinheiten

2.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

53.760,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

67.368,- €

Provision für Käufer

3,0 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Anlageimmobilie in ruhiger Lage an.
Das Haupthaus mit Büro, Werkstatt und 6 Wohnungen wurde ca. 1947 errichtet. Die 3 Garagen und die Lagerhalle wurden ca. 1985 errichtet. Bis auf die Lagerhalle und das Werkstatt ist die Immobilie vermietet. 25 Stellplätze vor dem Haus sowie weitere Stellplätze im abschließbaren Hof gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für teilweise Selbstnutzung geeignet.
Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 53.760 EUR. Bei Vollvermietung kann ca. 67.368 EUR erzielt werden.

Ölzentralheizung, 2 Wohnungen über Gasetagenheizung
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Büro mit EDV Verkabelung und komplettem Inventar
Laderampe für die Halle
3 übergroße Garagen
25 Stellplätze vor dem Objekt und weitere abschließbare Stellplätze im Hof.
Archiv im Untergeschoss (ist zusätzlich über eine Außenrampe mit PKW zu erreichen)

Diese vielfältig nutzbare Immobilie befindet sich im Zentrum von Borken, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Borken ist über die Autobahnanschluss A31 und die Bundesstraßen 70 und die 67 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Aufteilung:
EG: Büro ca. 192 m², Teeküche und WC ca. 32 m² (WC im Untergeschoss),
Lager, Archiv und Werkstattbereich ca. 420 m² (Archiv im Untergeschoss),
1. OG: aktuell 4 Wohnungen zwischen 44 m² und 75 m² groß
2. OG: aktuell 2 Wohnungen ca. 89 m² und 77 m² groß

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de