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Obj.: 1 | 1

"Liebhaberwohnung" Schöner Wohnen im Dachstudio

20240528_114853 Dachgeschosswohnung Essen
20240528_114853
120.000,- €
VERKAUFT
20240528_114945 Dachgeschosswohnung Essen
20240528_114945
20240528_114753 Dachgeschosswohnung Essen
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20240528_114911 Dachgeschosswohnung Essen
20240528_114911
Schlafzimmer im DG. Dachgeschosswohnung Essen
Schlafzimmer im DG.
Kinderzimmer im DG. Dachgeschosswohnung Essen
Kinderzimmer im DG.

Eigentumswohnung in Essen Karnap

Dachgeschosswohnung in Essen

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

45329 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3337-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 90,47 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2022

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Provisionshinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese tolle Eigentumswohnung im Dachstudio (2. OG) ist 2022 umfangreich saniert worden. Die Wohnung ist 90 m² groß, besteht aus offen gestaltetem Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und modernem Bad. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Haus wurde auch sehr viel investiert u.a. neues Dach, neue Heizungsanlage, neue Fenster u.v.m.

Die Wohnung und das gesamte Haus wurde 2022 umfangreich saniert.
- neues Dach
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- Elektrik erneuert
- neues Bad mit Dusche und Handtuchheizung
- Wände und Decken bearbeitet (Einbauleuchten)
- Granitboden im Wohnzimmer, Küche und Bad
- Bad mit Dusche
- offener Grundriss im Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Essen- Karnap. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Parks und gemütliche Wohnstraßen aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in das Stadtzentrum gelangen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A42, A2 sowie die Bundesstraße B224. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Zudem locken schöne Parks, wie der Grugapark oder der Baldeneysee, Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Essen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.

Die Region um Essen bietet eine abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft. Das Ruhrgebiet begeistert mit Industriedenkmälern, wie der Zeche Zollverein, und idyllischen Landschaften entlang der Ruhr. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. .

Aufteilung:
Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Keller

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-24
Energieausweis gültig bis24.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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