"Liebhaberwohnung" Schöner Wohnen im Dachstudio
Eigentumswohnung in Essen Karnap
Dachgeschosswohnung in Essen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese tolle Eigentumswohnung im Dachstudio (2. OG) ist 2022 umfangreich saniert worden. Die Wohnung ist 90 m² groß, besteht aus offen gestaltetem Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und modernem Bad. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Haus wurde auch sehr viel investiert u.a. neues Dach, neue Heizungsanlage, neue Fenster u.v.m.
Die Wohnung und das gesamte Haus wurde 2022 umfangreich saniert.
- neues Dach
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- Elektrik erneuert
- neues Bad mit Dusche und Handtuchheizung
- Wände und Decken bearbeitet (Einbauleuchten)
- Granitboden im Wohnzimmer, Küche und Bad
- Bad mit Dusche
- offener Grundriss im Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Essen- Karnap. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Parks und gemütliche Wohnstraßen aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in das Stadtzentrum gelangen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A42, A2 sowie die Bundesstraße B224. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Zudem locken schöne Parks, wie der Grugapark oder der Baldeneysee, Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Essen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.
Die Region um Essen bietet eine abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft. Das Ruhrgebiet begeistert mit Industriedenkmälern, wie der Zeche Zollverein, und idyllischen Landschaften entlang der Ruhr. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. .
Aufteilung:
Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Keller
Energieausweis (Bedarfsausweis)
162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden